在购买高层住宅时，得房率是非常重要的一个指标，以80%的得房率来说，还算是比较合理的范围，如果达到85%-88%的得房率，则更能满足居住的舒适度。因此在选择房屋时，应尽量选择公摊面积较小的房型，同等条件下，户型面积越大，得房率也就越高。
买房要什么准备
1、可以说，在购房之前查询个人的银行信用情况是一件很重要的事情。因为，当银行批准住房贷款时，会先行查询借款者的信用记录，如果有逾期还款的记录，很可能会一票否决，这就意味着无法贷款购房，购房者只能支付一次性付款来购房，从而影响您的购房能力。
2、在准备购房之前，消费者们应该综合评估自己的购房能力，需要考虑日常生活和预期投资所需的资金，此外，可以将资金余额、流动性资金和不动产也包括在内，不动产可以用来抵押贷款。
3、购房不仅仅是要偿还每个月的房贷，还要考虑后续的生活费用，例如物业费、供暖费、热水费等，所有费用加起来，与你的月收入相比，就可以衡量出自己是否有足够的能力养活自己的房子。
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