未成年人也可以购买房屋，没有年龄限制。然而，在签署合同和办理手续时，必须由监护人代表办理。如果是贷款购买房屋，因未成年人没有还款能力，需要添加共同还款人。
未成年人的房子能否出售？
1、当子女未成年时，除了为了孩子的利益，监护人在买卖时必须获得孩子的同意，以证明其买卖是为了利于孩子而不损害其利益。
2、孩子成年后，有关处置行为的决定必须由家长和孩子一致同意。
房子是大人和小孩的共有财产，在小孩未满18岁之前，不可以卖掉房子而且还必须经过小孩的同意，监护人(父母)对被监护人（子女）的房产处理权受到严格限制，只能在小孩出现教育、出国、重大疾病费用等经济压力方面有利益的情况下，并且提供与之相应的真实证明资料才能处理这笔财产。
未成年人买房的优势有哪些？
1、可避免财产分割
房子的所有权不属于夫妻共同财产，即使是夫妻双方共同出资购买的，夫妻离婚时，法院也不能处置子女名下的房产。
2、可避免未来买卖转让的费用
为了为孩子减轻将来继承房产时的手续以及避免缴纳遗产税，建议将刚购置的房子写在子女的名下。
未成年人买房的弊端
1、不能贷款
银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人虽然可以独立买房，但他们不具备完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。
未成年人购房一般不能向银行申请贷款，因此需要一次性付款；父母为子女购买房屋时，不能凭借住房公积金或其他贷款进行购房。
2、父母不得擅自处置房屋
监护人可以代表未成年子女购买房屋，但不能随意抛售或抵押未成年子女的房屋。必须确保所有的交易都是符合未成年人的利益的，才能处理未成年子女的房屋。
3、父母无权收回房产
虽然房子是父母出资购买的，但孩子是房产所有者，即使孩子成年以后，父母没有履行赡养义务，父母很难收回房屋。