购房者若想将商贷转公积金，就必须满足三个条件：shou先，要有身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证；其次，在商贷的偿还期间不能有逾期还款记录；较后，公积金缴存要满半年以上。若想成功将商贷转为公积金贷款，就需要持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行，并向指定的担保公司缴纳相关费用，较后再到商贷行柜台签署商贷转公积金合同。
转换商业贷款为公积金贷款所需文件材料
1、转贷人和配偶应提供身份证、户口簿和结婚证的原件及复印件。
2、原商贷所购房屋必须提供《房屋权证》及《国有土地使用证》原件及复印件，并办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；此外，原商贷银行还应出具转贷人原商业贷款的还款记录、截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明文件。
2、申请转公积金贷款需要经过管理认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》，以证明二手房商贷的真实价值。
3、共同抵押权人出具经公证具结书同意抵押
4、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件需加盖银行公章。
5、管理或受托银行提供的其他必要资料。
商业贷款转公积金贷款的办理流程
客户可以自己赎回抵押物，然后去公积金中 心办理抵押登记。
客户可以支付保证金，以另一套房子作为抵押，公积金中 心可给客户发放贷款，当客户还清原贷款时，将退还保证金。
客户可以通过找担保公司垫资还清原商业贷款。客户需支付担保公司和公积金中 心的垫资费用和保证金。担保公司在赎楼成功后，客户再到公积金中 心办理抵押贷款，一旦抵押落实，公积金中 心便会放款，并从保证金中退回客户的资金。