1、在过去两年内，不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月，以免影响贷款获得。
2、如果征信报告上有大量的贷款记录和申请记录以及查询记录，虽然这不是负面因素，但会对房贷的审批产生不利影响。
3、在征信报告中，负债水平不能太高，必须在个人的还款能力范围之内，否则会影响贷款的申请。
双方征信差，夫妻是否仍可贷款买房？
夫妻双方要想成功申请贷款买房，就需要注意保持良好信用。因为按照民法典的规定，夫妻在婚姻关系存续期间财产归双方共同所有，所以银行一般审查的不仅是单方的信用状况，还要审查家庭的还款能力，如果夫妻一方信用不良，可能会影响到贷款的审批。
个人信用行为如何影响征信
1、信用卡逾期
如今，办理信用卡变得十分便捷，拥有信用卡的人数也大大增加。但使用信用卡后，应定时偿还贷款，以避免逾期。一旦信用卡出现逾期情况，将会影响个人征信，所以在使用信用卡时要加以注意。一般来说，连续三次或两年内累计六次逾期，或者拖欠消费，均会对个人信用造成不良影响。
2、征信查询次数过多的问题
如果大家考虑贷款买房，那么大家一定要在办理贷款前先查一下自己的征信情况，但是如果过度查询，也会对个人征信造成不利影响。因为被多家银行进行查询，以及查询次数、查询用途等等都在一定程度上反映出个人的资信情况，如果贷款数量有限，而受到不同银行不断查询，那么该客户将被视为风险客户。
3、负债过高
目前办理贷款的渠道越来越多，但是房贷的办理仍然只能通过银行。银行在审批购房者的贷款时，会全面考察购房者的还贷能力和债务情况。无论是在银行还是其他机构申请的贷款，银行都可以查询到，如果负债比例超过本人收入的70%，银行会对此表示质疑，对于申请贷款者也会提出更高的要求，从而使申请拿到贷款变得更难。