购买房屋时，买方不论是全款支付还是贷款支付，契税的多少只取决于房屋的类型、面积、购买次数、总价以及当地的税率。因此，全款支付买房的契税并不会比贷款买房的更多。
交契税要注意什么
1、事先准备好材料
提供购房合同原件及复印件1份、购房全款或全部发票原件及复印件1份、购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件和复印件1份。
一般而言，在办理此事时，都需要携带原件。当地综合大厅通常可以免费提供复印服务，双方只需携带户口页就行。
2、请注意：确认你的房屋性质
在购买房子时，shou先需要了解不同购买形式对应的契税情况，比如shou套房和第N套房子就会有不同的契税标准。此外，一些当地的拆迁补助房也可以免征契税。因此，较好先去售楼处咨询一下，搞清楚地自己属于哪种购房形式，因为售房的业务员比较熟悉契税的计算。在计算契税时，请查询本地的契税标准，然后按照房子总价乘以契税税率计算即可。
3、注意付款方式
虽然很多人习惯使用某宝或某信等互联网支付方式，但是很多地方只能使用现金或银行卡来进行支付。
4、在咨询过程中尊重官方人员
去交税时一定要提高警惕，遇到办税大厅里主动要求查看你的材料、咨询联系方式等问题时，一定要确保是官方人员，以防黄牛党或其他不法之徒出现。大多数人是来交契税或交车购置税的。
5、细节注意点
是：建议准备一个带拉链的文件袋，事先准备好零钱，带现金的较好现金放在贴身位置，尤其如果有人陪同一起更好，可以一起照应。