在申请贷款买房时，银行会除了评估客户的身份证外，还会考察其家庭收入，职业背景，信用历史等资料，以便确定贷款人是否有能力按时归还款项。
1、除了查看客户的个人身份信息之外，银行也会调查客户的征信情况。客户的征信状况如何zhi关重要，是申请信贷产品的基础。如果征信报告上有不良记录，有可能导致贷款申请被拒绝。
2、段落：对于银行来说，他们非常看重客户的还款能力，比如说他们会要求客户的收入是月供的两倍以上，作为量化衡量还款能力的指标，以便于确保客户可以按时有效的还清贷款，以获取贷款利息收入。
购房贷款：步骤指南
1、计算出需要向银行贷款的金额
在购买房子之前，购房者需要计算出房子的总价，同时要考虑自己拥有的积蓄可以支付的shou付，以确定需要向银行贷款多少金额。不同的银行可提供不同的贷款额度，因此，购房者需要根据自身收入流水情况选择合适房源，注意不同房源可能有不同的shou付比例。
2、提交按揭贷款申请：开始你的财富自由之路
在确定购买房源后，购房者可以联系银行，询问有关按揭贷款的相关规定，准备相关资料和文件，并填写按揭贷款申请书，然后提交给银行，等待审查。
3、等待银行审核结果
当购房者提交购房申请书后，银行会对其信用情况、还款能力等情况进行审核。如果审核未通过，银行会拒绝发放贷款，购房者就无法获得资金支持而不得不放弃购房计划。
获得银行审批后，就需要签订贷款合同、缴纳费用及办理相关的抵押和保险手续。这一步的耗时是不一样的，根据各地差异以及银行的审核速度不同而有所不同。接下来，购房者需要等待银行联系，安排个人面签以及等待银行审查并核实各项资料，审核通过之后银行将通知购房者去房管局办理抵押手续。
完成放款后，记得要向银行要求一份自己的贷款合同和借据，并复印两件房产证复印件，务必将其银行加盖公章，因为有些机关部门办理时，需要提交带有公章的房产证复印件才能够办理。
6、开始专门还款，开立还款账户
在房管局备案成功后，银行将会根据合同指定一定金融机构，并且授权开设专门的还款账户。每月，这个授权金融机构将会固定从购房者银行帐户扣款进行月供还款。