如果买房时享受了优惠贷款利率、贷款期限已经过半或者提前还款，那么申请商转公贷款就没有必要，这样也不能为贷款人节省更多利息。
1、购房时可以享受低息住房公积金贷款，这种贷款的利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。
2、使用公积金购买住房 shou付款可低zhi2成
3、住房公积金贷款利息可抵扣个人所得税
4、住房公积金贷款还款十分便捷，可以选择每月自动还款，省去繁琐的奔波。
5、住房公积金贷款提前还款不受金额大小、还款次数的限制，也不收取任何违约金。
使用公积金贷款买房时的注意事项
1、额度限制
北京的shou套房贷款较高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。部分城市的公积金账户余额会影响贷款额度的计算，公积金账户余额越低，可以申请到的贷款额度就越低。
2、缴存时间有要求
除了贷款限额，不同城市对于公积金缴存时间也会有所区别。一些城市要求，申请贷款时借款人需要有连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海。而另一些城市则要求连续缴存公积金12个月(含)以上，才可以申请贷款，如天津。
3、所需资料多、放款时间长 - 为您带来更多放款麻烦！
一般来说，申请公积金贷款所需的资料比较多，并且有一些房产项目并不支持公积金贷款，另外，即使能够使用，与商业贷款相比，公积金贷款也面临较长的放款时间等问题。