由于房地产之间的转移变动，相关部门会向产权承受人征收一种财产税--契税。契税的纳税范围包括出售、赠与和交换的土地使用权、房屋买卖、房屋赠与和交换等情况，一般在购房合同签订后的一个月内需要缴纳。
款买房有哪些特点
1、虽然一次性付款可能比分期付款要多，但是从购房总支出来看，能够免除手续费、银行利息等，并且可以和开发商进行讨价还价，从而降低购房款。
2、全款购房过程简单，只需要与开发商签订购房合同，无需和银行走流程签订协议，所以全款购房更节省时间和精力。
3、买房全款比较方便，无需银行贷款的约束，房价上涨时转手套现更为迅速。即便不想出售，遇到经济困难也可以利用房屋抵押来进行融资。
4、购房压力很大，对于经济实力较弱的购房者来说，一次性支付全款的金额可能会成为一笔不小的负担。如果资金不足的话，购买房屋时一次性支付的费用就可能影响他们日常的支出。
5、购买期房的购房者，一次性付款签订《商品房买卖合同》后，充满未知变数，存在购房风险。
6、如果购房者有足够的现金储备，并通过合理的理财策略能够挣到更多的资金，那么就不建议全款购买房地产。