我们前面讲了发产权房的知识，有兴趣的可以阅读：大产权是什么意思？(商品房都是大产权吗)。大产权房与小产权房的区别是什么?1、大产权房指的是完全产权的房子，也就是购房者拥有房屋的使用权、占有权及处分权等权利，且大产权房在转让的时候，不用缴纳土地出让金，小产权房指的是不完全产权的房子，只能拥有房屋的使用权。2、国家发放产权证的房屋称之为大产权房，国家不发产权证的房屋称之为小产权房，小产权房并无真正的产