一、夫妻房子写一个人名字卖房时需要什么材料　　夫妻房子写一个人名字卖房时需要的材料有：不动产权登记证书；房屋出售方本人的身份证，或其他身份证明，配偶的身份证件，房屋出售方的户口本，已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续，相关的贷款合同、还款证明等等。二、夫妻离婚按揭贷款房子怎么卖　　夫妻离婚按揭贷款房子的卖法是需要把按揭还清才可以卖掉