问答

购买35万的二手房，需要支付的费用包括房屋价款、契税、个人所得税、物业费等。其中，契税是按照房屋交易价格的1%征收，个人所得税根据卖方是否满五年再次出售房屋而有所不同。如果卖方满五年再次出售，则个人所得税为房屋差价的20%，否则为房屋差价的50%。物业费按照小区实际情况而定，一般为每平米每月2-5元不等。因此，总共需要支付的费用大约在38-40万左右。

购买35万的二手房，需要注意的是房屋的实际交易价格可能会高于标价，因为二手房市场存在着“加价”现象。此外，还需要考虑到房屋的装修情况、房龄、地段等因素对房价的影响。如果房屋装修较新、地段优越、房龄较短，则房价相对较高。因此，在购买二手房时，需要综合考虑各种因素，做好充分的调查和分析，以便做出正确的决策。

购买35万的二手房，需要注意到房屋的产权是否清晰，是否存在纠纷。此外，还需要考虑到房屋的质量和安全问题，如是否存在结构问题、漏水等。在购买前，需要进行详细的房屋检查，并请专业人士给出意见和建议。此外，还需要了解小区的物业管理情况和周边配套设施，以便做出更加全面的判断。总之，在购买二手房时，需要做好充分的准备工作，以便避免不必要的风险和损失。