问答

购买二手房需要支付的费用包括房屋总价、契税、公证费、中介费、物业费等。如果以95万的二手房为例，全款购买的话，需要支付的费用大概在100万左右。其中，契税为4.5%左右，公证费和中介费各为1%左右，物业费则根据小区不同而有所差异。

如果是按揭购买，需要支付的费用会更多。首先，需要支付的首付款比例一般为30%左右，即28.5万。其次，还需要支付贷款利息、评估费、银行手续费等。贷款利息根据贷款金额和利率不同而有所差异，评估费和银行手续费一般为0.1%-0.3%左右。

此外，购买二手房还需要注意一些细节问题。例如，需要查看房屋产权证、房屋抵押情况、物业费欠缴情况等，以免发生纠纷。同时，购买二手房需要签订合同，合同中应明确房屋交付时间、装修情况、交付标准等内容。对于购房者来说，需要认真阅读合同内容，避免受到不必要的损失。