问答

对于二手房过户费用，建议买卖双方在签署买卖合同时明确约定，避免出现争议。同时，可以通过委托专业的房产中介或律师来ban理过户手续，确保过户程序合规、顺利。在选择中介或律师时，要注意查看其资质和信誉度，避免被骗或出现纠纷。

根据国家规定，二手房过户费用由买卖双方协商确定，但不得低于当地规定的最 低收费标准。以北京为例，二手房过户费用为房屋交易总价的0.5%至1%，最 低收费标准为500元。因此，25万二手房的过户费用在1250元至2500元之间。

除了过户费用外，还需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。以北京为例，二手房的契税为房屋交易总价的1.5%，个人所得税为房屋交易总价与评估价之间的差额的20%。因此，25万二手房的税费大约为3750元至5000元之间。