问答

根据《北京市房屋买卖合同》规定，买卖双方应当在签订合同之日起7日内ban理过户手续，并在此期间内支付房款的80%作为首付款。过户时需提 供房屋产权证、身 份证等材料，并缴纳契税和个人所得税。交易完成后，应当领取新的房屋产权证。

北京市二手房交易需要注意以下问题：1、购房者应当核实房屋产权证明真实性；2、购房者应当确认房屋是否存在抵押或担保等情况；3、购房者应当了解房屋所在小区的物业管理情况和周边环境。同时，购房者应当注意合同条款，如房屋面积、售价、交付时间等，避免出现纠纷。

北京市二手房交易流程包括以下步骤：1、卖方与买方签订购房合同并缴纳定金；2、卖方提 供房屋产权证明和相关证 件；3、双方到当地房地产登记中心ban理过户手续，缴纳契税和个人所得税；4、ban理完毕后，领取新的房屋产权证。