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如果您想购买或出售一套100平方米的房屋，过户手续是必不可少的。那么，过户100平方房子需要多少费用呢？我们需要考虑以下几个方面：

1. 契税

在中国，房产过户所产生的契税由买家承担，计算方式为房屋成交价款×契税税率。契税税率根据房屋性质和位置有所不同，一般为1%~3%。以北京市为例，普通住宅的契税税率为1.5%，则100平方的房屋契税费用约为15,000元。

2. 工本费

除了契税外，过户还需要支付工本费。工本费包括公证费、权证费、办证费等各种证书的费用。根据不同地区和具体情况，工本费用也不同，一般在数千元zhi万元之间，100平方的房屋工本费用约为2000元zhi5000元。

3. 中介费

如果您通过房产中介完成房屋交易，还需要支付中介费。中介费一般按照房屋成交价款的百分比计算，比例根据不同中介公司和具体情况而异，平均为1%~3%。以北京市为例，100平方的房屋中介费用约为3万元zhi9万元。

过户流程

过户手续包括以下几个步骤：

1. 签订买卖合同。
2. 买家缴纳shou付款、中介费等，并办理相关贷款手续。
3. 双方到房产管理部门申请网签（即网络签约），并上传个人身份证明、购房合同、银行贷款申请表等信息。在网签审核通过后，系统生成电子合同和流水号。
4. 双方前往房管所办理过户手续，需要提供已批准的网签文件、买卖合同、身份证明、契税完税证明等材料。审核通过后，房地产登记中 心在房产登记簿上予以登记，并发放产权证。

较 后需要注意的是，以上只是预估费用和流程，实际操作中还需考虑具体情况而定，如房屋所在城市、房屋状态等。