问答

一手房需要交契税，维修基金。

1、一年的物业费；

2、当年的供暖费；

3、公共维修基金；

4、房屋面积的补差（面积正负百分之三，金额多退少补)；

5、如果有需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商（注：自己也可以办理，看合同是否约定）；

6、如果需要开发商代为办理产权证和契税的，业主还需要交代办费（一般为600元左右）。

验房后要交契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税以及工本费。其中非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。维修基金按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳。