问答

如果是因开发商（卖方）交付的房屋存在质量问题或其他原因导致没有收房，不需要交物业费，这个过程中物业费由开发商（卖方)承担。
如果是因为买方没有及时去办理收房，是需要交物业费的，当超过收房期仍未收房，会默认业主已收房并开始计算物业费。

1、如果是因开发商交付的房屋存在质量问题没有收房，不需要交物业费，这个过程中物业费由开发商承担。

2、如果是因为业主没有及时去办理收房，是需要交物业费的，当超过收房期仍未收房，会默认业主已收房并开始计算物业费。

不收房是否要交物业费要根据实际情况而定

如果是开发商的原因导致不能收房，业主是不需要交物业费的；但如果是业主无正当理由不收房的，则需要交物业费

对于已经竣工但尚未交付业主的房屋，由开发商交物业费

根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定

第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳