上海购房者需遵守的政策及条件
1、在上海购房，有有户口和无户口之分，以及单身人士和已婚人士，因此购买房屋的条件也有所不同。单身人士是无法购买房屋的。如果你是上海的居民，你可以较多购置两间住宅，一间住宅可与你的父母共有，另外一间则是独立购买的。如果你家中没有住房，可以申请购买两间住宅，并且可以不必一次性购买，可以分步购买。
如果外地人士在上海购买房屋，将需要缴纳60个月的社会保险费和个人所得税，如果不能满足这一要求，则将被限制购买。
上海的限制仍然非常严格，因此要想在这里购房，shou先必须了解当地的政策，然后按照政策去行动。
.海购买新房的积分如何计算以及购买新房的条件有哪些？答案是：上海购买新房的积分计算根据房屋类别的不同而不同，购买新房的条件包括：购房者必须具备购房资格，按照房屋类别的不同购买者需要提交相应的审批材料，并根据上海房屋买卖协议等制定的相关规定办理手续。
上海买新房的积分怎么算？有哪些因素会影响到积分的计算？
1、上海买房可以用积分购买，但无房者shou选60分的基础分，以家庭为单位来购买房屋，结婚后组建家庭即可增加10分，但单身的话分数不会增加。除了户口外，还有一项以房产为依据的评分系统，如果你是上海本地人，可以得到10个积分，外地来的就没有这个好处；但如果拥有一套房子，无论是上海还是外地，都只能得到5个积分，而没有房子的人可以得到20个积分。
在上海5年内，根据购房条件，如无有房产，即5年内没有购买房产，可以获得20分。如果拥有一套房子，但五年内没有购买，可以额外获得五分。不管是否拥有住房，只要在5年内有过购买房屋的记录，都不会被扣积分。
从2003年1月份开始，根据个人缴费情况，每月缴纳社会保险金可以增加0.1-0.24分。