一套房和二套房的契税差异多大？
.税是以房屋的价格作为征税依据，在产权转移的过程中征收的一种财产税。一套房征收的契税标准是，面积小于90平米的契税按1%征收，90平米到140平米之间的 1.5%，面积大于140平米的则按3%征收；而二套房的契税税率则无论房屋面积大小，都按照3%征收，一套房和二套房的契税差在1.5%~2%之间。一套房的公积金贷款未还清并不妨碍购买第二套房，但需要先还清shou套房的公积金贷款，才能继续申请公积金贷款进行购房。如果使用商业贷款贷款购买第二套房，不受shou套房贷款是否结清的影响。由于公积金贷款利率通常比商业贷款利率要低，因此尽可能使用公积金贷款，可以节省不少的利息支出。
一套房的认定标准：面积、结构及装修情况等
1、已还清一套房的商贷情况下再次购买房子，算作第 一套吗？我曾经贷款购买了一套房子，然后出售了，从房屋系统中找不到这套房产信息，但在银行信用系统中能够查询到借款记录，所以凭借商贷买的房子也算作shou套房。
已买房的人再申请贷款购买房子，算作第 一套房？
如果全款买过一套房然后交易掉了，登记系统查询不到房产，那么在再次贷款买房时仍然算作第 一套房。
条件允许的情况下，已还清商业贷款的个人，以及凭提供房屋出售证明公积金借款若已售出，可以重返shou套房市场。