.量房可以进行交易买卖，由双方当事人签订房屋买卖合同，签订合同生效后，在30日内办理房屋权属转移登记，以取得房屋所有权证。
存量房交易流程
第 一步是签订购房合同，也叫做房屋转让协议书，无论是在中介交易还是个人交易，双方都需要签订这份购房合同作为房产证出具前的法律依据，以规范双方的权利义务。
第二步是前往当地的房地产交易处办理房地产买卖登记申请，在交易完成期间，房屋的产权证由当地的房地产交易中 心留存。在申请房地产买卖时，需要准备好相关资料，供房地产交易处审核。
第三步是对房产交易的资格和内容进行审核，如果通过审核，就可以进行房产过户手续。
第四步是房产过户流程，需要缴纳房产过户费用，包括契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税等税费。凭借缴纳税费的凭证，需要办理接下来的房屋过户程序。
第五步是购买房屋的一方需要带上相应的资料，去相应的机构领取有购房人名字的新发的房屋所有权证书。
存量房交易注意事项
1、存量房交易市场上大多数是有房产证的房屋，与有房产证的出售方进行房产交易能够增加房产交易的安全性，而无房产证的房屋在房产交易过程中可能出现很多问题，比如未来办理过户等等会产生非常麻烦的事情，因此应该尽量避免购买或是出售没有房产证的房屋。
2、存量房在出售上仍然存在优势，因为它们往往可以按照新房主的需求进行简单装修，而没有装修的房屋或是简单装修的房屋更加容易满足新房主的要求，因此占据着一定的优势。
3、存量房交易的税费与二手房交易的税费是一样的，没有需要缴纳税费。