.023年6月25日，长沙市实施了较新的限售政策，即在限购区域内购买住宅性质商品房，须完成满4年的不动产权后方可出售。这些限购区域包括芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区和长沙县，不仅限购而且还限售。
长沙房地产市场限制规定概述
符合条件的家庭只能购买一套商品住房，不受地域限制，可以跨区域购买。
1、长沙商品房购买资格的家庭，按照限购政策的规定，可以跨区域购买一套商品住房，而不受县属地的限制。
2、长沙商品住房的转让受到规定的限制，一般在取得房屋所有权证书5年内都不允许转让。即使已经满5年以上，仍然有一定的限制条件，比如相比购房当时的价格，若现在的价格有上涨，能手需要按照当地商品住房段的价格和购房时价格差价的30%交纳土地收益费用。一旦购房人转让商品住房，则不准再次购买商品住房。
3、长沙商品房的购买有着严格的标准和要求，如果发生隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等以骗取商品房的行为，将承担经济和法律责任，且五年内从事违规购房人家庭不能在长沙购买住房。
在长沙买房：需要满足的条件
1、非长沙本市户籍者，准许购买一套商品住房，需要提供证明，在本市连续缴纳社保满2年以上。
2、长沙本市户籍且无房者，可以在限购区域购买一套商品住房。若已有一套住房，则必须等shou套房产获得不动产证满3年后，方可购买第二套住房。