.、经济适用房的保障对象主要是当地收入较低的困难家庭，而限价商品房的保障对象则是当地中等收入的困难家庭。
2、经济适用房的土地是通过划拨的方式获得的，而限价商品房的土地则是通过出让的方式获得的。
3、在审批购房资格时，经济适用房的核准购房面积会受到家庭人口数量的影响，而限价商品房则没有规定其购买面积。
4、经济适用房和限价商品房的销售价格确定方式存在区别：经济适用房的销售价格由物价部门确定，需要办理预售许可才可以进行销售；而限价商品房的销售价格是在取得土地前，土地招拍文件中就已确定，由于经济适用房土地成本低，加上开发商利润受到限制，因而价格会远低于限价商品房。
限价房的不利之处有哪些？
1、限价房的效率很低，因为政府要亲自介入，违背了专业分工的原则。此外，由于发展商的考核不以经济效益为基础，很难达到社会资源的较佳配置。
2、廉价房主要出售，这里缺乏了退出机制，这是一个根本性的缺陷。由于买限价房的时候是穷人，但不代表将来也依然穷人，一辈子都处于贫困状况的话，他们租用政府补贴的住宅占用了其他真正需要限价房的人的住宅，这是不公平的。现在有很多人拥有限价房，但他们却买下更好的商品房，用廉价房作为出租对象，以此获得租金收入，但是限价房供不应求，而真正需要限价房的人，却没有房子可以买。