如果您有一套未结清的公积金贷款，那么您仍然可以享受商业贷款，较高可以贷款7成，但银行会根据您的资质来确定贷款金额以及利率。此外，如果您想购买另一套房子，您可能需要与公积金管理中 心协商，shou付也会比较高。建议您多了解相关情况。
公积金贷款额度如何计算？
公积金贷款额度的计算，是由还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款较高限额四个因素决定的。根据这四个要素，计算出的较小值就是借款人较高可贷款额度。
1、按偿还能力计算：测算企业的还款能力
夫妻双方月公积金还款额度计算方法：总基数的50%
2、按缴存余额计算社会保险缴费
借款人及其配偶缴纳的公积金缴存余额乘以缴存时间系数之和，较高可达其总金额的10倍，较高可作为贷款额度，账户余额不足一万元的按一万元计算。
公积金贷款如何办?
借款人及其配偶需准备住房公积金贷款申请审批表3份（在当地住房公积金管理中 心填写），并准备好户口本、居民身份证和结婚证原件及复印件3份；单身者还需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及复印件3份。
购房合同原件包括房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件三份，以确保购房合同合法有效。
2、涉及抵押或质押担保的，需出示抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件，并提供有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
3、担保人须出具书面同意提供担保的承诺原件3份，并提交具有担保能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
4、借款人应提供购房屋价款规定比例以上的shou付款相关凭证的原件及3份复印件，包括发票、收据、银行进账单、现金交款单等等。
5、贷款人本人凭带有效身份证件和户口本，亲自前往当地住房公积金管理中 心办理贷款手续；若房屋产权属于2人以上，则所有持有房屋产权的当事人均须亲自到场办理手续。