1、可以总结如下：由于筹款没有担保，必须无条件退还，双方应和解协商，以书面形式作为记录。
2、如果双方无法以平静的心态进行协商，寻求第三方进行调解是一个明智的选择，它能够让双方互相让步，较终达成妥协，化解矛盾。
3、如果调解无法解决问题，可以将纠纷提交仲裁机构进行审理，若一方不履行仲裁裁决，可以申请法院强制执行。
4、shou次签订合同、保存收据和转账凭证要加以妥善保管，准备好证据，若双方纠纷不能通过友好协商解决，可以直接上法院，由法院担任公正裁判，有效保护各方权益。
参与筹金但不想购买，可以退款吗？
通常情况下，认筹金都可以退还，因为认筹金本身并不具有法律效力。
1、所谓认筹金，是指开发商在楼盘正式开售前，以优惠折扣吸引买房人缴纳一定金额的费用，即作为购买楼盘的诚意金。当楼盘正式开盘时，开发商会通知提前缴纳认筹金的购房者参与选房，这些购房者不仅可以享受到优先选房的权利，还可以获得开发商提供的折扣优惠及其他形式的优惠。
2、此外，许多开发商在认筹阶段，会将满足购房者心愿的房源进行锁定，这样，当楼盘开盘的时候，购房者就可以立即将其锁定。认筹金与定金的不同之处在于，一般情况下，认筹金不需要购房者承担风险，会全额无条件退还的。
3、只要购房者没有与开发商签订任何协议，认筹行为就没有法律效力，购房人交纳的认筹金或者诚意金可以要求开发商退还。
4、如果买房的人购买的物业有认筹合同，那么他们应该仔细阅读合同内容，看看认购合同是怎么规定的。如果合同中有涉及认筹金的条款，应按照合同的约定执行。如果合同中没有涉及认筹金的内容，但开发商不返还认筹金的话，买房子的人可以向法院提起诉讼，或向物业公司报案。
5、买房人在认购和签订正式的商品房买卖合同时，一定要仔细阅读合同中的各项条款和约定，以确保未做出任何损害其合法权益的行为。