根据目前的情况，较好是在房屋竣工验收合格、交付使用和办理房产证之后，尽快缴纳房屋契税，避免超过一年未缴纳。
按揭贷款买房：注意这四大要点
1、如果借款人事先提取公积金储存余额用于支付房款，那么其公积金账户上的余额将为零，这也意味着他无法申请公积金贷款了。
2、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年之后提出，且归还的金额应超过6个月的还款额。
3、当您在借款期限内手头财力不足以偿还贷款时，不要孤军支持，而要及时向银行寻求帮助。工行的客户可向工行提出申请，请求延长贷款期限的申请，如果在银行的审查下，你的贷款本金、利息未拖欠，那么银行就会同意你的申请，从而帮助你更好地解决还贷困难的问题。
4、当您在贷款期间出租抵押的房屋时，不要忘记书面告知承租人抵押的事实。
购买新房子需要交哪些税费？
1、对于购买普通住宅90平方米及以下，且作为家庭唯 一住房的，按1%税率交纳契税；如果是144平米以下普通住宅，则按1.5%交纳契税；若是非住宅，则按4%交纳。一般情况下，契税会同shou付款一起缴纳，由开发商代收，交完费用后，开发商会出具正式的购房发票。
2、在订立合同时，需要交纳总房款的0.05％的印花税，通常与shou付款一并缴纳，以便开发商方能统一处理合同登记和房产证的业务。
3、如果申请商业贷款按揭，在签订合同时需要缴纳的第二组费用就是银行按揭费用，不同银行它的收费项目可能会有一些细微的差异。