.、双方当事人签署房屋买卖合同后的30日内，应提供房地产权属证书、当事人的合法证明和转让合同等有关文件，并向房地产管理部门申报交易价格。
2、房地产管理部门将在15日内对提交的文件进行审查，并作出是否接受申请的书面答复。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘察和评估。
4、房地产转让：按规定缴纳相关税费
6、房地产管理部门发出过户单
7、完成这些手续后，双方当事人应根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，并凭过户手续完成。
买房过户注意事项
1、核实房屋情况
要想购买房屋，需要对房屋的自然情况有所了解，包括房屋所在的位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等，同时还要关注装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等细节，还要观察房屋中是否存在抵押、出租、作为出资等情形，从而审慎考虑购买房屋。
2、约定交易流程
合同应明确规定付款方式和付款时间，建议将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或采取提存方式办理房屋价款的给付，以减少风险；应按照合同规定办理过户，如果房屋涉及抵押，则必须明确由谁负责解除抵押。
3、约定违约责任
在中介购房中，建议卖方委托中介代收定金，以确保双方都能公正遵守约定并明确违约责任，从而保障双方履行合同的诚信。
4、其它事项
在购买房屋前，要务必了解核实其他费用的缴纳和结清情况，包括公共维修基金、物业费等，确保落实过户等相关手续，以免对日后生活带来不利影响。
5、确认产权是否清晰可辨
在买卖房产时，必须对卖方提供的手续做严格确认，房产证是证明房主对房屋的全部权的唯 一凭证。卖方必须是房屋的全部产权人，通过查验房产证和身份证核实身份，以避免不必要的纠纷。对于持有军官证的房主要格外谨慎，需要核实真实身份；对于夫妻共有或者不止一个产权人的房屋，在签署买卖合同时，应该要求所有产权人都现场验证身份并签字。