.以这样：银行将指导按揭买房者填写相关协议，允许提前对贷款部分进行部分还款，以减少贷款期限，然后进行审核，确认材料无误后，办理提前还款的相关手续。如果选择提前全部还款，贷款期限也不会改变。
如果原贷款担保方式为抵押+保险，且抵押登记尚未办理的，需把保单正本、自身身份证和有关协议拿到市区指定的保险公司办理减保手续。完成签订的协议应由贷款银行尽快送达相应分中 心。
贷款银行指导借款人填写相关提前还款协议与缩短期限协议，并及时将签订完成的协议交付相应分中 心。该协议适用于抵押+保险且抵押登记已完成，以及非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。
如果借款人申请提前部分还款并缩短贷款期限，由于原贷款担保方式为抵押+保险，而且保险仍在保险期内且抵押登记尚未完成，因此可以直接到担保中 心办理。
怎么还款比较划算?
1、在签订贷款合同时，享受7折zhi8.5折的利率优惠。
由于已享受较低利率优惠，央行若在今年内无降息动作，明年1月1日按照近日的利率执行，利息甚zhi会进一步降低，因此提前还款并不是一个明智的选择。
2、已过1/3期等额本金还款的购房者
等额本金法是将贷款总额平均分摊到各期本金中，因此还款时后期本金较少，相应的利息也较少。当贷款期数超过1/3时，还款所占的利息比例比例较低，即使提前还款也不会有明显的还款额的变化，所以不推荐提前还房贷。
3、等额本息还款已进入中期：买房者需要注意什么？
对于等额本息还款法，本金总额和利息总额将一并计入每个月的还款额中，每月还款利息按照当月剩余贷款本金计算，并在此基础上逐月结清。因此，每月还款额中的本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，也就是说，到了还款后期，较多已经偿还了大部分利息，此时提前还款意义不大。