问答

如果合理里没写的话肯定不合理啊，按照正常的程序是先签订购房合同，包括与开发商或者物业公司签订的《前期物业合同》，随后交付房款，收房，入住。通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。我们日常听说的物管费主要是为共用部位及公共服务的收费，保安、清洁、绿化、共用部位和共用设施的维修等，都是为整个社区服务的，成本已经发生了，只要业主办理了入住手续，无论住不住在那里，业主都需从办理入住时间起，开始交付物业管理费。

新房确认收房后，物业可以预收一个季度的物业费，但开发商和物业公司不得以不交物业费为由不给业主发钥匙。但具体的情况还应看业主与开发商签订的购房合同和前期物业服务协议中的规定，若协议中注明“业主应先缴纳物业费再办理收房手续”的字样，业主购房时既然已经签字确认就需履行合同。