问答

只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。
一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

有中介找中介协商，协商不成上法院。比如一套房子，买的时候有房产证但没有土地证，手续由房东亲戚代办，房子也没有过户，如今想过户到买方名下，但房东都联系不上，那么根据《房屋登记办法》，办理过户手续要求双方都到场，如果对方找不到，您可以向法院起诉确认该房屋为您所有，凭法院的生效判决可以单方申请办理过户。

你有没有在合同约定中订有延时交房的赔偿条款,如果有,就按违约赔偿.如果没有,甲方违约是肯定的,这不用找什么法律依据.因为合同本身一经签订生效,就受法律保护,这就是最好的法律依据.