.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq1706' target='_blank'>认筹金默认不是定金，可以退还。如果认筹需要签订合同，请认真阅读合同内容，看看关于认筹金的条款。如果合同有涉及相关规定，请按照合同的规定执行。但是如果开发商拒绝返还认筹金，可以直接提起诉讼，或者向房地产部门举报。
筹资时要注意什么？筹集资金时应注意什么？
1、几乎所有搞“认筹”的楼盘都有一个共同的特征：没有取得《预售许可证》，许多楼盘在建设过程中就开始认筹，那个时候预售许可证还没有取得。
2、消费者在申请获得“认筹”资格时，要交纳一笔数额不小的“认筹诚意金”，其数额一般为数千、数万zhi几十万不等。尽管开发商均承诺，这笔“认筹诚意金”可无条件无息退还，但有专家认为，这实际上是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。
3、专家警告称，不少开发商和代理商在“认筹”时会故意控制房屋的销售数量，这往往都是他们在背后做的手脚。
4、所谓的“认筹”，一般有折扣。为了吸引消费者，楼盘会以2%到3%的折扣来作为优惠。但实际上，这种优惠根本就是虚幻的，因为开发商在“认筹”阶段并不会公布销售的价格，一旦“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提高价格。