的结果是：购买按揭贷款所支付的房屋的权利归属于贷款拥有者。
在现房抵押中，发展商的破产不会影响到房产的所有权。购房者仍需继续偿还银行的债务，并以房子作为抵押。.据2008年《房屋登记办法》，购房人需与开发商联合办理房产证，需要准备买卖合同原件、开发商委托书、营业执照、购房发票、房屋测绘分户图、契税完税证、维修基金发票等资料。在此情况下，买卖双方才可以依法办理房产证。但是，在房地产开发企业破产后，目前尚没有有关的法律法规明确规定房地产企业如何办理。
关于房地产破产购买的房子该怎么办，及按揭贷款购买的房屋的权利归属，通常需要了解相关的法律法规。因此，在购买房屋的权利归属上，建议您先去看专业的律师，了解有关的规定，以免影响您的权益。
如果房地产破产，购买的房子该怎么办呢？
开发商不得以业主购买的房屋作为抵押。
业主可以在开发商破产时提出退房要求
由于开发商破产，使得业主无法充分地享受房屋带来的权益，即无法取得房产证书，因此，业主可要求开发商退款或者归还房屋的权利。
开发商破产对已签销售合同的影响
在购买商品房时，通常会在支付shou付款的同时就签订销售合同，即便开发商已经破产，这个合同也依然有效。