.着城市发展和人口增加，越来越多的人开始选择高层住宅作为家庭居所。对于购房者来说，如何选择高层住宅楼层成为了一个备受关注的问题。有人喜欢18层以上的高层楼房，认为视野好，通风性好；有人则认为低于12层的楼层更加舒适安全。那么，选购高层楼房，12层好不好？下面，笔者结合房地产政策和实际情况为大家分析。
shou先，我们来看看目前政策中对于高层住宅的规定。根据《城镇住宅设计标准》，高层住宅一般指建筑高度在24米以上，18层以上的建筑物。其设计应符合国家有关法律、法规的规定和《城镇住宅设计标准》的要求。建筑高度、层数、使用功能、消防设施等都需要满足严格的要求。因此，选购高层楼房时，购房者可以放心选择18层以上的高层建筑。
而对于购房者更关心的问题，即到底是选择12层以下还是12层以上？笔者认为，这主要取决于购房者自身的需求和考虑因素。
shou先，如果购房者考虑到交通的便利度和视野问题，那么选择高层楼房是比较明智的选择。18层以上的楼层在视野和通风方面都有优势，而且也比较少受到噪声的干扰。但要注意，高层楼房较好选择南北通透、朝向开阔、远离高架路、污染源等区域。
其次，如果购房者比较注重生活质量和住房安全，那么选择低层楼房就更为合适。12层以下的楼层不仅拥有更好的采光、通风效果，也比较容易疏散，灾害风险较低。同时，楼层不宜过高，避免过于奢华的物业服务费用。
总体来说，选购高层楼房不论选择18层以上还是12层以下，都需要注意楼房本身的环境和基础设施。具体而言，购房者需要仔细了解房屋建筑质量、地基稳定性、消防系统、供水和供电等方面的状况。建议购房者在选择过程中可以向业主或物业公司询问相关信息，或者通过咨询房地产经纪人等专业人士获取帮助。
综上所述，选购高层楼房12层好不好主要取决于个人需求和考虑因素。对于购房者来说，了解政策法规的规定和细节情况便于做出更加明智的选择。