.房产价值下降，例如房屋坍塌、房价下跌等，按揭款无法完全还清，银行有权要求借款者提供新的抵押物以弥补损失，这样就不会影响银行的利益。
为什么房价调控仍在涨升？
针对房价过快上涨的现象，国家和当地政府出台了各种调控政策，但是在这些调控政策下，有许多地区仍然持续上涨，让很多人疑惑，为什么房价调控仍然没有起到用处？
房价为什么依然在涨？
1、很多人误解了房地产调控，认为它是为了让房价下降。实际上，房地产调控的主要目标不是让房价下跌，而是抑制房价的过快上涨。
2、尽管调控政策日益严格，但仍然有大量资金涌入楼市。这一方面是因为在房地产投资上能够取得较高的利润，另一方面是因为其他投资理财形势太不乐观。
3、房地产开发的成本不断上升，迫使房企不得不提高房价来平摊成本。土地成本是房产开发的主要成本之一，由于土地越来越稀缺，地价不断上涨也就是不可避免的事情了。
房价下跌的危害
不用说，房地产对于中国经济的影响是不可小觑的，因此，很多人都在期待房价能有所下跌。但是你可能不知道，房价下跌会造成哪些潜在的影响。shou先，会加重投资者的负担，因为他们的资本金和利润减少。同时，房主也会承受更大的损失，因为他们的房产价值将会下降，但相关的贷款和税收不会随之减少。此外，企业也因房价的下降而衰弱，由于他们的融资压力增大，而建筑和装修等业务也会受到冲击。
房价下跌的危害
1、随着房价的下跌，许多城市经历了一场房屋买卖的“闹剧”，那些刚刚购买房子的人纷纷要求开发商进行“赔偿”。
2、开发商资金紧张，无力偿还银行贷款
3、房奴逃跑 贷款坏账激增 银行有被迫倒闭风险
4、房价下跌加剧经济萧条，民众谋生更艰难。
5、买不起房，依然如此。