是否要交缴物业费，主要取决于是否接受物业服务。只要实行物业管理的小区，就必须交纳物业管理费，这是为了让物业产权人和使用者委托物业管理单位对小区内的房屋公共结构、设施、绿化、卫生、交通、治安和环境提供日常维护、修缮、整治和各种生活相关服务而支付的费用。
集资房和商品房的区别比较
一般商品房和集资房较大的区别在于土地使用权。一般商品房需要付出出让土地使用权方面的费用，而集资房则是由政府、单位和个人三方共同筹集资金进行房屋建设而不是直接通过市场购买的方式获得的土地使用权。集资房和一般商品房有着鲜明的区别。
一般商品房是没有特殊限制的，可以被广泛消费群体所拥有，其价值和使用价值是由开发商独立开发的产品，并通过市场购买来实现。它代表了完全的市场经营活动。
集资房建设与普通商品房在手续上也有所不同。要开发、经营普通商品房，房地产开发公司必须要符合“五证一体”的要求，即土地使用证、规划用地许可证、建设规划许可证、开工许可证以及房屋销售许可证。普通商品房的土地以招投标、拍卖、挂牌和市场转让的方式获得出让。
集资房可以贷款吗
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位和个人三方合作来共同承担建房。职工个人可通过房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方式给予部分减免。集资房也可以抵押贷款，但需要得到单位的认可。提供申请时需要的材料包括：职工集资建房按揭抵押申请表和合同（单位盖章）；房改办出具的单位集资建房的批复以及审核后的职工参与集资建房名单；职工与单位签订的集资建房协议；单位集资建房的规划许可证复印件与施工许可证复印件；以及缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。