.般来说，在买房之前，开发商和业主签订的合同规定，买房人同意参加该小区的物业管理，按时缴纳物业管理费是买房人的义务。根据我国《物业管理条例》，无论是收房还是即将入住，都必须缴纳正常的物业管理费。
虽然法律法规中没有明确规定业主什么时候开始交纳物业费，但通常情况下，交房后业主即应开始缴纳物业费用。而当物业管理公司进驻该小区，对于仍未售出又处于闲置状态的房子，开发商也应支付其应缴纳的物业费。
《物业收费的原则》
1、合理原则
制定物业管理收费标准应当符合国家规定，符合物业管理的客观规律，并考虑反映大部分使用者实际经济能力的因素。在业主委员会成立之前，管理费标准应报政府物价部门审批；自业主委员会成立后，由业主委员会与物业管理公司就收费标准按政府物价部指定价或者双方协商达成协议。禁止管理公司擅自设置收费项目，以及以非法方式收费。
2、公平有偿原则
公平有偿原则的具体体现是：不管使用人的身份是业主还是租户，是大业主还是小业主，都应该根据所用物业的建筑面积大小来支付管理费用，使用得越多，付费也越多，以确保使用者的受益付出比例合理公平。
3、公开透明原则
物业管理公司和业主都是平等的法律主体，因此，物业管理公司和业主之间的一切利益交换必须是公开透明的，应当提前告知业主委员会以及所有业主。只有这样才能有效防止纠纷的发生。
4、服务质量与收费合理匹配原则
管理费标准应与服务质量相适应，即管理费用高的时候服务项目多，服务水平和质量也高，而管理费用低的时候服务内容少，质量要求也相对较低。管理公司不可以只收取费用而不提供服务，或多收费少服务，或高收费低服务质量。