.房改造项目和拆迁房项目的本质没有太大的差别，都是当地政府通过挂牌拍卖的方式把土地出让给开发商。然而，从形象的描述上来看，旧房改造项目是要拆迁居民的房屋，而拆迁房则是居民被拆迁的房屋。
1、定义不同：
老城市改造是指有步骤地改善老城市全部物质生活环境，以提高劳动、生活服务和休息等条件。而拆迁，一般来说，"拆"是指将原有的建筑物或者其他必须被拆除的物体拆除，"迁"是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。
2、补偿方式不同：
改造补偿款的计算方式为：经济适用住房均价×原建筑面积×（1+补偿系数），其中补偿系数一般不超过0.7，由当地人民政府确定。拆迁补偿款的计算公式则为：拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积。
3、目的不同：
拆迁是为了改善城市的整体规划，有时也是为了满足国家专项工程建设的需要，针对现有建筑物进行拆除、移动，以实现城市的统一美观，或有效利用日益紧张的国家土地资源。而城市改造则是改造和改善老城市的物质环境，以改善劳动、生活和休息条件。
如何领取房屋拆迁补偿款
1、拆迁协议、封房证、户口本及本人身份证是拆迁补偿必备的文件，如有代理办理事项，必须提交本人身份证、直系亲属身份证及相关文件的原件。
2、被征收人在签订完征收补偿安置协议后，应报送县级征收管理部门审核，征收管理部门审核通过后，报县级财政部门审核，拨付征收补偿款，将补偿款直接打入被征收人的个人账户里。被征收人在交房后可凭自己的征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行取得补偿款，可以选择现金提取。