1、期房是指尚在建设中、未完成建造、尚不能交付使用的房屋，而准现房则是已经建好近乎完整轮廓、即将封顶的房屋，可直观地观察到房型、楼间距等关键因素。
2、准现房已接近封顶，期房正处于建设中。
3、准现房能更快速地交付，入住时间更短，而期房则可能需要一到两年才能入住。
4、准现房的配套设施建设正在进行时，开发商将其提供的配套设施得以实现；而针对期房，购房者可以通过沙盘和置业顾问来了解，但不一定能满足其期待。
5、 准现房和期房的房价受市场、地段影响较大，但准现房比现房有更多的优惠力度。
准现房和期房的概念
准现房指的是还少几步手续的现房，大体已经建成，购房者可以清楚地观察房屋的布局、间距等其他重要信息，但是还没有取得房产证等大产权证明，暂时无法入住。
期房是指开发商从获得商品房预售许可证开始zhi获得房地产权证(大产证)止期间出售的商品房，消费者在此阶段购买时需签订预售合同。一般将正在建设、尚未完工、未达到交付使用标准的房屋称为期房。