1、一旦所选择房源，就需要与开发商约定签订合同并支付shou付款。
2、携带shou付款及购房者个人身份证件前往售楼处签署合同并缴纳shou付款。
3、在达成共识后，请仔细阅读合同条款，并且需要支付shou付款。
4、在缴纳了房屋shou付款后，可以获得开发商出具的shou付款支付凭证，随后就可以准备好相关的材料，到房贷办理处办理贷款。
购房shou付款时的注意事项
1、核实开发商五证
在购买房屋时，我们较主要要核实的是国有土地使用证和商品房预售许可证，同时还需要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证等五证。重要的是，购房者在查看所需证件时一定要看原件，复印件很容易导致潜在的错误，也是未来可以办理房屋产权手续的关键所在。
2、合同条款注意事项
如果要签订房屋买卖合同，小伙伴们shou先可以到房产局网站上下载打印标准格式的房屋买卖合同，认真阅读并根据实际情况填写。在签订合同之前，一定要认真阅读，并务必确保所有的内容都是精确的。
3、【明确交房时间及违约责任】
出卖人逾期交房会造成违约，因此需要确认交房日期，不要接受不合理的条款。如果合同没有规定违约金条款，根据法律规定，出卖人需支付对方合同总价的1%zhi5%的违约金，特别要注意延期交房时的违约金比例问题。
4、确认计价方式及支付方式条款
合同中应明确规定每平方米的价格，并包括煤气、水暖等费用的初装费；此款项是一次性付款还是分期付款，是以现金还是票据付款？