.买房贷款签约后是可以撤销的，但必须在抵押前有效，即刚签订合同时，如果房屋已办理抵押或者已放款，那么就不可以撤销了，此时只能办理提前还款。
银行办理房贷时的考察要求
婚姻状况影响还款能力
1、如果是已婚人士，夫妻双方均需到场，并出示结婚证和户口本原件。
2、离婚人士需提供离婚证
由于银行放款时要评估借款人家庭的还款能力和房产情况，所以借款人的婚姻状态必须作为必备条件给予银行检查。
证明还款能力：出示收入证明和银行流水账单
在房贷面签时，收入证明和银行流水是重要检查项目，因为它们可以反映出借款人的还款能力。一般来说，如果借款人的月收入超过房贷月供的2倍，那么房贷可以获得批准。如果借款人同时还有其他贷款，那么他的月收入要超过(现有贷款和房贷月供)的2倍，才能得到贷款的批准。
公司营业执照副本复印件——稳定的职业发展保障
贷款人可以准备一个公司营业执照副本，凭此申请贷款，表明贷款人有稳定的工作，副本上面加盖公司公章即可，但是对于国企或者事业单位的借款人，提供工作证或在职证明就可以了。
确定贷款额度、利率：评估房屋状况。
如果申请购买二套房的贷款，需要提供第 一次购房时的产权证及借款合同，对于已经还清shou次贷款的须出示贷款结清证明。
房屋持有状况是影响借款人获得第二套房贷款的重要因素，它可能影响到贷款额度、贷款套数以及贷款利率。
个人征信报告：了解个人信用状况
银行在面签时会以家庭作为单位进行审查，不同的银行政策可能会有不同的审查征信的宽松程度，有的银行会查询夫妻双方5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录。
银行房贷面签审批流程简介
1、去银行办理业务，携带有效身份证件
2、信贷员审核材料时，通过询问借款人的贷款需求和个人情况，来确定其贷款资质和可承受内容，进而按照银行的贷款标准，为借款人提供高度定制化的金融服务。
3、要求补齐约定材料