.房时，购房者需要缴纳契税，不同的城市有不同的规定，有的地方在合同签订满10天就需要缴纳。此外，期房交税一般是在房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时缴纳。因此，建议购房者在买房前咨询售楼处，了解具体缴税时间要求。
买房契税怎么算
对于一次购买90平方米及以下普通住房，作为家庭唯 一住房的，按1%的税率征收契税；90zhi140平方米按1.5%征收，140平米以上按3%征收；二次购房则不分面积，全部按3%征收。
shou套房契税税率：面积小于等于90平方米的按1%收取，面积大于90平方米的按1.5%收取。
二套房的契税税率依据面积的不同而有所不同：面积≤90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为2%。
北京、上海、广州、深圳等4个城市购买普通住房可享受shou套房契税政策，但购买二套房、非住宅、非普通住宅契税税率为3%。
1、新房
新房主必须缴纳契税、房屋维修基金、每年的物业费和取暖费等税收。
2、二手房
购买二手房应交纳的税费包括：契税、印花税、交易手续费、增值税、个人所得税及土地房屋变更登记费及工本费等。根据不同地区的政策，房产证签发时间也会有所不同，因此产生的税费也有可能不同。
对于房产证未满2年的房子，主要的税费包括契税、增值税、个人所得税、贷款担保费以及中介费等。
对于房产证满2年的房子，主要的税费包括契税、个人所得税、贷款担保费以及中介服务费。
满五唯 一房产购买者需要支付的主要税费包括契税、贷款担保费以及中介费。