1、《双方在技术服务中达成一致的合同》
拿到《商品房买卖合同》之后，应当仔细阅读，确保对其中的内容完全理解，然后才能开始签署该合同。
2、认准签约主体
应当仔细核对房地产开发商的基本资料，确保企业名称和营业执照的名称完全一致，以避免不必要的纠纷发生。
购房者在办理《商品房买卖合同》时，无论是接触开发商还是其委托的销售公司，都应验证签约主体是否正确，买卖双方在交易中应当要签约主体出具相关材料，以避免“一房多售”或房款被骗取而导致携款潜逃的情况发生。
3、注意土地使用时限
如果开发商取得住宅用地使用权时间较早，而购买者签订合同的时间较晚，则可能会对购房人的土地使用权的年限有一定的影响，比如住宅的土地使用权年限为70年，商业用地为40年。
4、检查开发商的五证信息
开发商的五证是否齐全很重要，只有五证齐全，房屋才具备合法销售的条件，才可以签约。
5、商品房基本信息概览
购买人在购买房屋时，应shou先明确确定具体楼号、楼层和房号，以免发生开发商一房多卖的现象。此外，还应对楼盘的层高和主体结构、建筑面积以及套内面积等进行明确约定，并确认房型（几室几厅）。
买房前应做好准备
1、去售楼处看看多一点，才能更好的签约
认购书签定之后，仍然需要经常前往售楼处了解有关信息，这样才能更好地熟悉自己购买的房子，也可以根据需求添加补充条款。
2、售楼处的承诺：坚定不移
在和售楼人员交谈的过程中，尽量把可能关心的问题都说出来，较好还能把问题记下来以便日后查看，以免出现遗漏或者缺失的情况，这将会大大有助于较终签订买房合同。
3、回家仔细审阅合同条款。
可能是：合同通常由专业的法律术语组成，为了更好地把握合同的内容，建议拿到合同后先拷贝一份回家仔细阅读，认真考虑才是比较安全的做法。
4、补充条款：此外，开发商还声明，任何在本合同所述范畴以外的索赔，无论其在何种法律上的可能性，都将无懈可击。标题：开发商声明无懈可击的索赔
开发商可以要求买方在合同生效前提供担保，以保证买方能够按期支付尾款。如果买方未能按约定支付尾款，开发商可以拒绝把产权转让给买方，并有权保留该地的所有法律权利，以补偿其经济损失。