1、房屋面积有多大？
很多人认为两室或小三室的房屋面积在89-100平米之间足够了，但实际上，高层楼的得房率往往不到80%，这意味着，较初看上的89平的小三室实际上只有70平米，面积显得很紧凑，尤其是客厅中只能摆放一张桌子而已。
2、动线是否合理：
动线是住宅室内活动的主要走向，其合理的设计和户型各功能空间的摆放密不可分。通常情况下，室内动线一般分为三条：居住动线、来客动线和家务动线。
居住动线指的是日常居住所需的路线，主要包括卧室、卫生间等；来客动线说的是客人到访的路径，主要包括客厅和玄关；家务动线是日常家务处理的常用路线，主要有餐厅、卫生间以及阳台。三条动线互相不相交，呈现出分离式的路线布局，从而带来更好的私密性以及居住舒适度。
3、你家有几间卫生间？
这也是一个需要考虑的问题。独卫可以保证三口之间不受干扰，但如果家中女性成员较多，卫生间的使用可能会产生一些困扰。如果家里人数超过三人，双卫就更加必要了，同时也可以保证一定的私密性。
选户型要注意什么
1、采光、朝向：
各种类型的住宅，每套住宅卧室和使用面积zhi少10平方米以上的起居室（厅）都应该能够直接接收到日照，zhi少有一个房间能够朝向南方，偏度不可超过45度。
2、通风：
给住宅安装良好的自然通风系统是很重要的，可以通过在外墙上开窗形成穿堂风或相邻外墙上开窗形成转角通风，以及给单朝向的住宅提供通风措施。