一般来说，高层建筑的房率较适宜为75%zhi80%之间，这样既可以确保舒适的住宅环境，又不影响公共空间的宽敞性。6层住宅的房率较适宜为80%，多层建筑物的房率为88%，高层建筑物为72%，办公楼的则为55%。
计算房屋得房率的方法是：套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。如果得房率过高，不但实惠性不够，而且也不太方便，因为会使得公摊面积过少，令居住者感到不舒服。
得房率与小区的公共配套设施密切相关，如果得房率太高，相应的公共面积就会受到影响，楼梯的宽度、大堂的容量、电梯的数量等可能会受到影响。此外，公共面积的减少也会影响到住户的住宅居住舒适度，给居住者带来挤满、压力和不便等负面影响，因此，得房率应该有一个适当的上限。
房屋特征决定其房率高低
1、公摊面积极小的房子。
在楼房中，楼梯、公共走道和电梯所占的面积也将计算在公摊面积中，因此公摊面积越大，得房率就越低，反之亦然，公摊面积越小，得房率就越高。
2、楼层低的房子
很多情况下，低楼层的得房率比较高，因为楼层越高，结构越复杂，公共部分的使用率也就越高，得房率自然也就越低。低楼层可以省去一些不必要的设备和电梯，这就使得得房率更高。
3、适合户外活动的大面积住宅。
很多开发商会通过建造半封闭阳台和大飘窗的方式来扩大使用面积，从而提高得房率，而且不会额外增加公摊。
4、板楼
板式楼的得房率通常要高于塔楼，尤其是户型方正的板楼，经常可达80％以上，而塔楼由于采用一层多户的设计形式，得房率低，通常只有70％左右。