在购买房屋时，应该注意哪些要点？
由于房屋的开发尚未完工，小区内的配套设施尚未开工，因此买家们在购买时只能根据设计图中提供的地理位置信息来了解相关地理环境。通过在地图中查找，可以了解房屋的具体位置。买房的过程中，每个人都应该学会如何辨别房价的真实性，包括平均价、底价、套内价和楼面价等，同时还需要注意起始价可能会因为楼层、户型等因素而改变，以及单位房价与建筑面积之间的差异。要是不搞清楚房屋标价，整个房子的总费用有可能就会超出自己的预算。
不要迷信户型和样板房。买房时，要独立审视户型设计，只有看过后才能更准确地知道面积比例到底有多大，避免缩水买大，被动买小的尴尬情况出现。
在购买房屋时，看到样板房是较重要的，但要注意不要被装修所迷惑，因为有时候开发商为了让样板间看上去更加舒适，会通过调整照明和减少家具来掩盖室内的平整度。
在挑选房子的时候，买房人必须谨慎选择实力可靠、具有良好声誉的开发公司。如果对房屋物业不太熟悉，就不要轻易购买，应当先深入了解。
在购买房地产时，大家要谨慎，不要盲目被所谓的折扣所迷惑，不要被骗了。
收到期房登记通知后，要及时留意交付的截止日期。一般情况下，开发商的期房交付期限是在通知之后30天内。在收到通知后，我们要留意开发商是否依时交付，若超过了期限，我们还要提供相应的处理方案，询问对方意见，然后根据回复确定是否取房，并在通知规定的时间前完成收房。
购房者需要注意的是，由于某种原因，房屋建设未能完工，无法进行竣工验收，没有“三书一证一表”的房子，买方可以拒绝购买。
如果发生法定的退房情况，买方有权自行退出，承担相应的违约责任。如果开发商不愿意撤出，买方可以向法院提起诉讼。
如果有质量问题不符合法定退房条件，买方有权要求开发商进行修理，由此带来的损失由开发商承担。
如果商品房出现了由法律或协议规定的质量问题，或者存在其它原因需要终止，买方应在规定的时间内，以书面形式通知开发商。
若购买的商品房不符合合同规定的质量要求，或者未能完全符合合同规定，买方可以书面提出质量问题或不符合条款的内容，开发商应在规定的期限内进行维修或赔偿。
作为参照：对于期房而言，买房前需要注意一些事项，shou先要了解当地物价变动情况，以及该物业的投资风险；其次，根据市场行情，尽量获得较好的价格。此外，在期房交付过程中，购房者以及开发商应当履行各自的法定义务，并做到及时，完整，准确的交付。此外，一旦发生市场波动导致房屋价格下跌，无论是买方还是卖方都不能拒绝履行合同，买房不能对此有任何要求。