购买拍卖房产：注意事项有哪些
如果没有成交或者无法谈判，且房产有一个税收基准或者一个政府规定的定价模型，法院将会对产权有关的政府部门进行有针对性的报价。法院会通过发拍卖公司一封询问信，要求指定时限内回复询问内容。目前，基本上不使用有针对性的问卷调查。在拍卖前，法院会与被执行人进行谈判，以达成双方同意的交易价格。如果当事人较少，很容易就实现协议的目的。如果谈判达成了一个合理的价格，就可以作为评估房地产的参考价。但若被执行人不配合，或涉及的当事人较多无法达成共识，则法院会采用其他方式来处理，例如安排当事人以市场价格为参考议价，以确定一、二拍的较低价格，并避免出现虚假竞拍或损害第三方的结果。
估价公司是专业从事房地产估价工作的机构，为了保障公平正义，法院有严格的抽签程序选择估价公司。估价报告里明确了估价对象的具体情况、估价方法、估价标准、估价结果、估价期限和其他相关内容，并对估价结果进行了分析和解释。在拍卖页面里，会列明由估价公司确认的估价结果并附上估价报告，以确保拍卖的公正性。
买拍卖房时，要注意以下几点：一是要搞清楚房产的相关信息，仔细研究一下房产的地理位置、现有情况、产权证明等；二是要了解房产的法律状态，以防就此发生法律纠纷；三是要根据房产的实际状况，充分评估自己的拍卖投资潜力；四是要谨慎对待拍卖贷款，避免出现负债难以还清的情况。