西安市实施"居民购房限额"政策
限购范围：未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区、沣东新城、沣西新城高桥街道、马王街。
新入户购房
一年内，必须取得住房。
三年内必须居住二套住房
西安市居民家庭在购买商品住宅时，不受上述限购条款的限制，可以在本市购买2套商品住房（含新建商品住房和二手住房），而且有3年以上的居住记录，就能在限购区域买第2套商品住房。
非本地户口购房
购买条件：
持有本市《居住证》的，并在购买前2年内连续缴纳本市社保或个人所得税的。
连续五年以上支付社会保障费和个人所得税。
可供购买的数目
外地人可以购买一套商品住房或一间二手房
限购区内，本地户籍居民（包括配偶和未成年子女）较多只能同时购买2套住宅（既可以是新的商品住宅，也可以是旧房）。
剩余的条件
可参考在本市居住3年以上的居民，可以在限购区内购买第二套商品住房。
E类人才，经审核批准后，连续12个月在本市缴纳社会保险或个人所得税，可在本市购买房屋。
当家庭离婚时，如果双方在限购地区累计有2套或以上的商品住房，那么在离婚后的一年内，双方都不能在限购范围内购买商品住房。
西安市居住三年以上的居民家庭购买商品住宅时，不受上述条款限制。
上面就是有关购房限购政策的介绍，其中涉及到的内容有限购区域、限购套数、限购条件以及特殊条件等，希望这些信息可以为您提供帮助。