买房者出费吗？房屋买卖过户费由谁出？
房屋买卖时，买家要缴纳契税，以房屋成交价为计税依据，按1.5%征收；印花税以房屋成交价为计税依据，按0.05%征收；交易费按3元每平征收；测绘费按1.36元每平征收；权属登记费200元一套房屋。卖家要支付的费用有：3元一平的交易费；0.05%的印花税；按房屋差价5.6%征收的增值税以及1%的个人所得税等。两方要共同承担过户费。即：已经签订房屋买卖合同的一方违约，另一方可以要求违约方继续履行，也可以要求支付违约金，违约方也有权单方面终止合同，但需要承担责任。
福州房产过户手续的办理流程
如果想要不通过房产中介进行房产证的过户，必须要明确标注好合同的款项和违约条款，在签订合同的时候，房产证上的当事人必须在场，如果该当事人已经结婚，那么需要夫妻双方都要出席和签字，而不管房产证上有几个人的姓名。卖家需准备有效身份证（原件和复印件）、结婚证（原件和复印件）、房屋产权证、户口簿（原件和复印件）；若夫妻双方有一方无法到场，需先签署委托书，然后前往公正部门进行公证。
买家需要准备的材料包括：身份证原件和一份复印件、户口簿原件及复印件，若买家为单身者，需到当地民政部门获取单身证明。