住房公积金贷款怎么计算月供（30年公积金贷款80万利率31月供多少？）看房网

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假设您的贷款金额为80万元，贷款期限为30年，公积金贷款利率为3.1%。根据等额本息还款方式，每月还款金额计算公式为：

每月还款金额 = （贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^ 还款月数）/（（1 + 月利率）^ 还款月数 - 1）

根据该计算公式，代入上述数据可得：

每月还款金额 = （80万 × 0.0031 × （1 + 0.0031）^(30×12)）/（（1 + 0.0031）^(30×12) - 1）= 3406.87元

因此，您的月供大约为3406.87元左右。需注意的是，计算结果仅作参考，实际还款金额可能根据贷款利率变化、还款方式等因素而有所不同。

公积金贷款利率2.83%、贷款58万元、贷款期限30年的情况下，月供应还本金和支付利息两部分。根据等额本金还款法计算，每月应还本金2083元（总本金÷还款月数），首月支付利息为1451元（贷款余额×月利率），随着时间推移，每月支付的利息逐渐减少，直至全部还清为止。

因此，该情况下的月还款金额约为：2083+1451=3534元左右。

需要注意的是，实际的月还款金额可能会受到各种因素的影响，例如未缴纳的利息、提前还款、罚息等，因此具体的还款金额可能会有所出入。建议在办理公积金贷款时，事先咨询相关贷款机构或银行，了解贷款细节及还款方式，并进行详细的还款计划规划。

1、商业贷款贷款机构罚息一般会按合同利率的130%-150%收取。

如逾期本息为2500元，贷款利率为4.9%，按罚息zui低计算，贷款逾期一天的罚息为2500×(4.9%÷365×130%)×1=0.43元。

2、公积金贷款公积金房贷逾期罚息按照贷款利率的150%收取。

假如贷款逾期本息为2500元，贷款利率为3.25%，贷款逾期一天的罚息为2500×(3.25%÷365×150%)×1=0.33元。

3、特殊情况如发生意外情况，导致还贷延迟，及时联系银行方面说明情况。及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款。

为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

60万的房子，如果走公积金贷款，首套贷款，公积金可以贷款45万，贷款年限25年，利率4.29，等额本息，月供765元。

公积金贷款要根据你自己缴存的情况来定，公积金zui低缴存额度，也基本可以贷这个款的。公积金必须连续缴存满12个月。具体月供计算可以通过房贷计算器计算一下。

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