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为什么好多二手房卖家要求全款呢？
是的，很多卖房的业主，在出售他们的房产的时候，都要求买家全款支付。不仅是二手房的业主喜欢买家全款，开发商在销售他们的一手新房的时候，也喜欢买家用全款支付房款。卖了房子就能得到钱了，当然是好事，是一件开心的事儿了。
为什么有很多卖房的业主要求买家用全款买房呢？我这里大概的给大家做一个简单的分析。
交易快捷
很显然，全款交易比按揭贷款买房是要快得多。如果业主这套房是抵押购买，预约还款到取证，也就三到五天的时间，到产权过户，zui多十天就完成了。过户完成后，你就能得到钱了。多快呀。
如果卖家产权证在手，你上午签定合同，下午就可以到不动产权登记中心产权过户，过户完成后就可以得到钱。
而按揭买房，你要先做银行面签，过户后要等待若干天银行才能放款给卖家。短则个把月，多则两个月到三个月。
从中可以看出，全款买房有多快。
减少风险
前几天看在新闻报道一件事儿，说一套房买卖双方已经在不动产权登记中心已经过户，等第二天去做抵押登记，买家突然联系不上了。
由于没有在不动产权登记中心做抵押登记，银行那里也不能抵押，银行更不能放款了。也就是说，业主卖了这套房，没有收到尾款。这就是交易中的风险。
很多业主由于和买家只是一面之缘，对买家并没有太多的认识和了解，不信任买家是有道理的。因此，在卖家看来，为了降低交易风险，就不接受按揭贷款买房。
急需用钱
这是卖家要求全款买房zui常见的一个问题。有些业主卖房的目的就是缺钱了，要么是家庭变故，zui常见的是做生意急用钱，或者其他原因，总之急需用钱。在“急”的时候，当然要尽可能短的时间内收到房款了，价格都可以好好的商量，但要保证短时间内得到钱，当然就要全款了。
按揭手续多
其实二手房的买卖手续并不多也不复杂。很多人只是听别人说很复杂，并且是对这个按揭贷款买房不太了解，或者一知半解。
你卖家就是配合买家到银行做一个面签，面签审核通过后就过户，过户完成后就等着收钱了。过程就这么简单。
你问有的人为什么说按揭复杂呀，他说他是听别人说的，意思是他并不清楚二手房按揭的交易过程是怎么回事。在这种情况下，卖家就按照他自己的意愿，不愿意买家按揭买房。
总结一下
在二手房的交易过程中，卖家要求买家全款支付，大概占二手房交易中的20%到25%的样子。除了那些急需用钱的卖家以外，一般的要求全款的卖家，适当的做点工作，卖家也会同意买家按揭贷款买房的，很多卖家其实也都是通情达理的人。
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买了二手房，房主让全款，可钱不够，怎么办？
二手房的购买与新房的购买方式与流程之间还是存在着诸多的差异。在二手房购买的过程当中主动权往往在房东手中，只要房东不同意使用贷款，购房者看上去就会比较被动。但是毕竟购买二