本文目录
- 1、一平方米的建筑面积拆除以后有多少立方米的建筑垃圾？
- 2、拆迁房屋面积如何计算？
- 3、拆迁楼房面积怎么算？
- 4、房屋拆迁院子算面积吗？
一、一平方米的建筑面积拆除以后有多少立方米的建筑垃圾？
一平米建筑面积产生多少立方的建筑垃圾
一、拆除工程
拆除工程包括房屋拆除工程和构筑物拆除工程。
（一）房屋拆除工程建筑垃圾量计算
房屋拆除工程建筑垃圾量=建筑面积×单位面积垃圾量
1.建筑面积
（1）尚未拆除房屋的建筑面积按照房产证或拆迁许可证等的证载面积计算，没有证件的房屋按照实测面积计算；
（2）已拆除的房屋建筑面积按照测绘管理部门提供或确认的1/500地形图计算；
2.单位面积垃圾量
（1）民用房屋建筑按照每平方米1.3吨计算；有旧物利用的，在考虑综合因素后按结构类型确定为：砖木结构每平方米0.8吨，砖混结构每平方米0.9吨，钢筋混凝土结构每平方米1吨，钢结构每平方米0.2吨。
（2）工业厂房和跨度9米以上的仓储类房屋按结构类型确定为：钢结构每平方米0.2吨，其他按同类结构民用房屋建筑单位面积垃圾量的40-60%。
（二）构筑物拆除工程建筑垃圾量计算
构筑物拆除工程建筑垃圾量按照实际体积计算，每立方米折合垃圾量1.9吨。
二、房屋建设工程
房屋建设工程垃圾包括基础施工产生的弃土和房屋主体施工产生的建筑垃圾。
（一）基础施工产生弃土量计算
1.已进行招投标工程的基础弃土量，可根据施工图预算中的相关子目计算；
2.不能提供施工图预算的工程，基础弃土量由具有资质的中介机构根据施工图纸计算；有特殊情况的，申请单位应提交相关依据，据实核减；
基础弃土量=（基础开挖量-回填量）×单位体积弃土量
3.单位体积弃土量按粘土类别计算，每立方米1.6吨。
（二）房屋主体施工产生建筑垃圾计算
房屋主体施工产生建筑垃圾量=建筑面积×单位面积垃圾量
1.建筑面积按照施工图中的建筑面积计算；
2.单位面积垃圾量
（1）砖混结构按每平方米0.05吨；
（2）钢筋混凝土结构每平方米0.03吨。
三、道路、管沟建设工程
1.已进行招投标工程的道路、管沟建设工程弃土量，可根据施工图预算中的相关子目计算；
2.不能提供施工图预算的道路、管沟工程，弃土量由具有资质的中介机构根据施工图纸计算；有特殊情况的，申请单位应提交相关依据，据实核减；
道路、管沟建设工程弃土量=（道路、管沟开挖量-回填量）×单位体积弃土量
3.单位体积弃土量按粘土类别计算，每立方米1.6吨。
四、绿化建设工程
1.已进行招投标工程的绿化建设工程弃土量，可根据施工图预算中的相关子目计算；
2.不能提供施工图预算的绿化工程，弃土量由具有资质的中介机构根据绿化施工图纸计算；有特殊情况的，申请单位应提交相关依据，据实核减；
绿化建设工程弃土量=绿化工程换填量×单位体积弃土量
3.单位体积弃土量按粘土类别计算，每立方米1.6吨。
五、装饰装修工程
装饰装修工程包括公共建筑类装饰装修工程和居民住宅装饰装修工程
公共建筑类包括办公（写字）楼、商店、餐饮、旅馆、夜总会等
（一）公共建筑类装饰装修施工产生建筑垃圾量=总造价（万元）×单位造价垃圾量
1.总造价（万元）按建设方与施工方签订之有效合同计算（只计装修工程部分造价，不计设备费）；
2.单位造价垃圾量
（1）办公（写字）楼按每万元2吨；
（2）商店、餐饮、旅馆、夜总会按每万元3吨。
（二）居民住宅装饰装修施工产生建筑垃圾量=建筑面积×单位面积垃圾量
1.建筑面积按房产证的证载面积；
2.单位面积垃圾量
（1）160平方米以下的居民住宅按每平方米0.1吨；
（2）161平方米以上的居民住宅按每平方米0.15吨。
二、拆迁房屋面积如何计算？
您好，房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际面积为准。关于房屋的实际面积，可由拆迁人与被拆迁人现场测量，或者委托第三方测量。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
三、拆迁楼房面积怎么算？
这是法规《征地》二、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。 附:以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地: (一)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。 (二)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。
四、房屋拆迁院子算面积吗？
拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，关于拆迁补偿费，拆迁补偿费一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。